Camere 4

Bagni 3

37/F

Immerso nelle suggestive colline della Maremma, proponiamo un bellissimo casale di 260 mq c.a., disposto su due livelli e composto da: al piano terra una grande cucina aperta e sala da pranzo che conserva pavimenti originali e fornisce l'accesso ai giardini tramite una grande porta-finestra in ferro, inoltre troviamo anche un ampio salone doppio con camino ed una seconda cucinetta, oltre ad una zona lavanderia. Un'ampia scala conduce ad un pianerottolo con ampia terrazza esterna con vista sulla pineta e sulla piscina. La terrazza confina anche con una delle quattro ampie camere matrimoniali che troviamo al primo piano. Due delle camere dispongono di ampie cabine armadio. Un secondo bagno con doccia completa il primo piano. La casa è dotata di aria condizionata e dispone di due stufe a pellet e due stufe a legna. La casa è completata da volumi accessori, come un ampio garage utilizzato attualmente come sala biliardo e sala giochi, un garage coperto ed un forno funzionante originale. Circa 8.500 mq di terreno curato includono 35 ulivi oltre a vari frutti/viti, ed una piscina di 18x4mt. E’ presente una pergola ed un’ area barbecue. La casa è completamente indipendente, mentre il paese di Magliano in Toscana dista solo 4 minuti in auto e ospita vari negozi locali, rinomati ristoranti locali e regolari feste culinarie. Un pozzo ristrutturato e perfettamente funzionante attualmente fornisce tutte le funzioni di giardinaggio, tramite un sistema di irrigazione automatica. Una delle dependance è stata trasformata professionalmente in una caratteristica cantina al piano terra, con isolamento completo e infrastruttura di temperatura/umidità.

Classe Energetica “G” IPE 175 KWhm2a