Camere N/D

Bagni N/D

Nel cuore della campagna di Montalcino, a soli 3 km dal centro storico, in una posizione comoda ma al tempo stesso immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, proponiamo in vendita un affascinante antico casale in pietra faccia a vista, autentico e ricco di charme. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle dolci colline circostanti e conserva intatto il fascino delle dimore rurali toscane di un tempo, dove tradizione, natura e storia si fondono armoniosamente. Il casale principale, di circa 251 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi. Al piano primo si trova l’abitazione principale, in gran parte già ristrutturata, dove gli interventi hanno valorizzato gli spazi mantenendo intatto il carattere originario della struttura. L’ingresso conduce a un ampio open space nel quale è stata prevista la cucina, ideale per creare una grande zona living conviviale e luminosa. La zona notte è stata progettata in modo funzionale e riservato ed è suddivisa in due aree distinte: una prima zona con due camere da letto e un bagno una seconda area più intima composta da camera da letto e suite padronale con cabina armadio e bagno en suite Restano da completare due camere e un bagno, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Al piano terreno si respira ancora l’anima agricola della proprietà: qui troviamo locali magazzino e l’antica cantina barricaia, ambienti suggestivi che raccontano la storia del luogo e che possono essere recuperati per diversi utilizzi, sia privati sia legati a un’eventuale attività ricettiva o enogastronomica. Annessi e strutture; a pochi passi dal casale si sviluppa il resto del complesso, composto da: un ampio doppio magazzino un’officina un ulteriore rudere completamente da recuperare. Quest’ultimo rappresenta una grande opportunità di sviluppo e potrebbe essere trasformato in dependance per ospiti, spazi abitativi aggiuntivi, studio privato o area benessere, a seconda delle esigenze. Terreno e contesto; la proprietà è circondata da poco meno di 4 ettari di terreno, che avvolgono il casale in un contesto tipicamente toscano e produttivo. Il terreno comprende: circa 1 ettaro di vigneto, un uliveto con circa 50 piante, la restante parte destinata a seminativo e giardino. Un insieme armonioso che coniuga la bellezza del paesaggio con interessanti potenzialità agricole. Un’opportunità nel cuore della Toscana. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel territorio di Montalcino, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose della Toscana. Ideale come residenza privata di grande charme, ma anche come struttura ricettiva di qualità o azienda agricola di rappresentanza, grazie alla posizione strategica, al contesto paesaggistico e agli ampi margini di valorizzazione.