Camere N/D

Bagni N/D

Nel suggestivo territorio di Montalcino, in Località Tavernelle, proponiamo una proprietà di assoluto pregio immersa nello scenario iconico delle colline del Brunello, dove paesaggio, tradizione e autenticità si fondono in modo armonico. Si tratta di un casale toscano di origine storica, oggetto di un attento intervento di recupero conservativo che ne ha esaltato il carattere originario, integrando finiture di alto livello e soluzioni abitative contemporanee. Il risultato è una dimora elegante e funzionale, capace di coniugare il fascino rurale con standard qualitativi moderni. La proprietà vanta una lunga tradizione legata alla produzione del Brunello di Montalcino e conserva ancora oggi elementi architettonici e strutturali riconducibili alla sua storica vocazione. Anche i fabbricati accessori, realizzati successivamente, nascono con finalità produttive, contribuendo a definire un complesso coerente e di grande valore identitario. Attualmente la tenuta si presta a diverse destinazioni: può essere riconvertita in azienda vitivinicola, utilizzata come residenza privata di rappresentanza oppure sviluppata come struttura ricettiva di livello, grazie alla configurazione degli spazi e al contesto paesaggistico di grande impatto. L’accesso avviene tramite un classico viale alberato di cipressi, elemento distintivo del paesaggio toscano, che introduce alla proprietà con un’immediata percezione di riservatezza e prestigio. Il casale principale si sviluppa su una superficie di circa 386 mq, oltre a una terrazza panoramica di 70 mq, ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti. L’unità principale comprende, al piano terra, una zona giorno articolata con soggiorno dotato di camino, cucina attrezzata, una camera e un bagno. A questo livello è direttamente collegato un ampio spazio accessorio di circa 208 mq, precedentemente adibito a barricaia, oggi facilmente riconvertibile per uso produttivo o multifunzionale. Il piano superiore ospita la zona notte con quattro camere, tre bagni e uno studio. L’unità secondaria, di circa 88 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, risultando ideale come dependance o alloggio per ospiti. Completano la proprietà diversi annessi di rilievo: una struttura frontale di circa 297 mq con terrazza di 46 mq e un piano seminterrato di 218 mq, originariamente destinato alla vinificazione, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Il complesso è inserito in un terreno di circa 10.000 mq, caratterizzato da un giardino curato e arricchito da oltre 50 piante di ulivo, in perfetta coerenza con il paesaggio circostante. Elemento distintivo di particolare valore è rappresentato dai vigneti inclusi nella vendita, situati a breve distanza dalla proprietà (circa 4 km), per una superficie complessiva di 3,5 ettari, suddivisi tra Brunello di Montalcino DOCG e vigneto IGT. Una soluzione immobiliare di rara reperibilità, adatta a un target esigente alla ricerca di un asset di valore nel cuore di uno dei territori più riconosciuti del panorama enologico internazionale.