Camere N/D

Bagni N/D

1802/A

Nel Centro Storico di Orbetello vendiamo uno splendido attico e super attico con vista panoramica sull’Argentario e sulla Laguna di Ponente con i suoi spettacolari tramonti. La proprietà, di 140 mq circa è situata al terzo e quarto piano con ascensore, si articola in un ingresso-disimpegno che dà accesso alla spaziosa zona soggiorno con angolo cottura, quest’ultima, dotata di una finestra ed una grande portafinestra, affaccia interamente sulla Laguna ed è corredata da due terrazze, di cui una vivibile ed attrezzabile con un tavolo per sei persone. Il disimpegno dà inoltre accesso alla zona notte, sviluppata nella zona interna della palazzina, quindi molto silenziosa, che si compone di una bellissima camera matrimoniale, anch’essa con accesso a piccolo terrazzo, un bellissimo servizio completamente in travertino con doppio lavabo e vasca da bagno e, infine, una camera doppia con guardaroba en-suite. La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio, il parquet originale è stato trattato e si trova in uno stato di manutenzione impeccabile, sono stati inoltre sfruttati tutti gli spazi a disposizione ricavando anche un piccolissimo vano con una “finta porta” all’ingresso e sono state ricavate delle piccole nicchie ad arco nel tramezzo del disimpegno che vengono illuminate dal basso con delle luci che rendono visivamente gradevole il passaggio. Il piano terzo viene completato da un ulteriore vano guardaroba con lavabo che, prima dei lavori di ristrutturazione, ospitava un altro bagno, è quindi facilmente ripristinabile in quanto sono presenti tutti i vecchi allacci di carico e scarico. Tramite una scala interna accediamo al piano quarto mansardato, con altezze non eccessive ma comunque comode, dove troviamo una zona living, una stanza/studio con un letto singolo ed un piccolo bagno. I due vani principali sono dotati di due grandi porte finestre che danno accesso ad un magnifico terrazzo a tasca di 25 mq circa attualmente attrezzato con un tavolo e varie sdraio, durante i lavori di ristrutturazione è stato predisposto l’allaccio per un angolo cottura esterno. La proprietà è un vero gioiello del Centro Storico

Classe Energetica “G” IPE 175 KWhm2a Trattativa Riservata